L’édifice Les Bâtisseurs, sur la rue Principale, nécessite un investissement de 14 millions de dollars.

Investissements records à Cowansville

L’année 2017 s’est avérée exceptionnelle en constructions de toutes sortes à Cowansville. La Ville a enregistré des investissements de 71,255 millions de dollars, presque le double de son année record de 2009 alors qu’ils s’étaient élevés à 39,6 millions de dollars.

Deux projets d’envergure ont permis à la municipalité d’atteindre un tel sommet : la construction de deux édifices à étages destinés à des personnes âgées. L’édifice Les Bâtisseurs sur la rue Principale, qui comptera 212 logements, nécessite des investissements de 14 millions pour sa construction, tandis que l’édifice Le Renaissance, qui est en chantier sur la rue Jean-Besré, à côté du Super C, a mené à des investissements de 18 millions de dollars et aura 150 logements. Les deux devraient être en mesure d’accueillir leurs premiers locataires cette année.

Au total, 459 logements ont été construits en 2017 à Cowansville. C’est une hausse de 248 % par rapport à 2016 où 132 logements avaient été bâtis.

Pour le seul secteur résidentiel, on note des investissements de 53,353 millions de dollars pour la construction de logements et de 4,660 millions en travaux de rénovation.

« Ç’a été une super année », lance tout sourire Olivier Ricard, directeur du service de l’aménagement urbain et de l’environnement de la Ville. « On a eu les deux gros projets, c’est sûr, mais il faut regarder aussi du côté des rénovations résidentielles. Il y en a eu beaucoup. On voit que les propriétaires du parc immobilier existant en prennent bien soin. C’est une bonne nouvelle. Les gens aiment leur quartier, ils investissent dans leur quartier. »

Il faut remonter à 2015 pour observer des investissements en rénovation résidentielle approcher les 5 millions de dollars. Un total de 4,9 millions de dollars avait alors été investi, souligne M. Ricard. En temps normal, les investissements tournent autour de 3,7 millions de dollars, a-t-il dit.

Mixité sociale

Le type de nouvelles constructions est un autre élément qui ressort du bilan 2017, note M. Ricard. « On a eu une diversité de projets. On a eu des unifamiliales, des jumelés, des immeubles locatifs de luxe et abordables. Tout le monde y trouve son compte. C’est ce qu’on veut pour obtenir une mixité sociale. »

Les projets de construction et de rénovation de commerce ont également été nombreux dans la dernière année. Les données du service de l’urbanisme indiquent des investissements de 1,3 million de dollars pour la construction de nouveaux commerces et de 5,285 millions de dollars pour des rénovations, portant les investissements à 6,585 millions de dollars.

Du côté des édifices institutionnels et gouvernementaux, seuls des travaux de rénovation ont été effectués. Les investissements ont été de 5,7 millions de dollars.

Les secteurs industriel et agricole ont vu peu d’investissements, respectivement avec des travaux de rénovation d’une valeur de 647 210 $ et de 291 500 $.

Valeur des investissements

2009
 39,6 M$
2010
 29,2 M$
2011
 26,55 M$
2012
 38,66 M$
2013
 36,8 M$
2014
 27,37 M$
2015
 32,5 M$
2016
 35,7 M$
2017
 71,26 M$


Source : Service de l’aménagement urbain et de l’environnement de la Ville de Cowansville