{"accessibility":"METERED","authors":[{"coverUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F5328d5b6-0369-4c0b-8aab-f387f4fac5fc.jpg&width=1024&stripmeta=true","description":{},"email":"jean-luc.lorry@lavoixdelest.ca","imageUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fa5501846-52a0-4aee-a381-14b59962fb34.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","location":"Granby","name":"Jean-Luc Lorry","source":"La Voix de l'Est"}],"channel":"Actualités","chapters":[{"position":0,"text":"

Lors du passage de La Voix de l'Est ce lundi, une grue était installée sur le site du futur complexe résidentiel locatif qui comptera 300 unités. Le projet Viva-Cité Granby s’adresse à une clientèle âgée de 50 ans et plus.

«Considérant que le projet Viva-Cité Granby est construit par un entrepreneur dûment licencié par la RBQ, et ce, en respect avec les lois et règles en vigueur, les travaux se poursuivent sur le chantier», a indiqué Stéphanie Cocozza, associée et directrice Planification et Développement au Groupe Trigone.

Selon nos informations, le chantier de construction Viva-Cité Granby a aussi reçu la visite d’inspecteurs de la RBQ la semaine passée et lundi dernier.

«La RBQ a fait une visite sur le chantier de Granby dans la journée de lundi et constaté que des travaux avaient repris. Les vérifications se poursuivent afin de s’assurer qu’ils seront réalisés en respectant les exigences de la Loi sur le bâtiment. Entre autres, par un entrepreneur qui détient une licence valide et les sous-catégories requises pour exécuter ces travaux», a affirmé Sylvain Lamothe, porte-parole de la RBQ, par courriel.

Mercredi, Patrice St-Pierre, l’un des deux hommes d’affaires derrière Trigone, a finalement indiqué lors d'une entrevue avec La Presse que les Habitations Trigone abandonnaient maintenant la construction pour devenir promoteur immobilier. Le groupe confiera désormais ses travaux à «plusieurs entrepreneurs généraux licenciés», dont le fils d’un des propriétaires.

Selon la RBQ, rien n’indique que M. St-Pierre enfreint les règles en agissant ainsi. «Ce n’est pas contraire à la loi de confier ses projets à des entrepreneurs avec des licences en règle», a noté M. Lamothe, agent d'information à la Régie, auprès de La Presse.

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«Je mets un terme à ma carrière de constructeur», dit Patrice St-Pierre, l’un des deux hommes d’affaires derrière Trigone, en entrevue avec La Presse.

Il n’a toutefois aucunement l’intention de se retirer de l’immobilier. «J’ai le droit d’être propriétaire des bâtiments, dit-il. J’ai juste pas le droit de construire. On a choisi quatre groupes et on leur a transféré les chantiers.»

La Régie du bâtiment du Québec a fait annuler en septembre dernier les 19 licences des entreprises œuvrant sous le chapeau de Trigone. Le chien de garde de l’industrie lui reprochait d’avoir «contourné la loi» par différents stratagèmes : dettes de jugements non payées, fausses déclarations, absence de collaboration avec les autorités, mauvais service et mauvaise qualité…

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Permis de construire

","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"position":3,"text":"

Le permis de construire émis par la Ville de Granby le 7 décembre 2021, dont nous avons obtenu copie, indique que la responsable des travaux est l’entreprise 9387-4113.

","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"caption":"Selon la direction du Groupe Trigone, l’entreprise chargée de la construction du complexe Viva-Cité Granby possède une licence en règle de la RBQ","contentType":"image","credits":"LA VOIX DE L’EST, ALAIN DION","position":4,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F5a1c5335-f8d8-41cc-908f-4e9e7b8fc57c.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","contents":[],"photos":[]},{"position":5,"text":"

Or, celle-ci figure parmi les demanderesses (sociétés affiliées au Groupe Trigone) sur la première page de la décision du Tribunal administratif du Travail qui a rejeté, fin juillet, l’appel du Groupe Trigone pour récupérer ses licences.

Rappelons que celles-ci avaient été révoquées l’automne dernier par le Bureau des régisseurs de la RBQ.

Au Registraire des entreprises du Québec, l’entreprise 9387-4113 a été immatriculée en novembre 2018. Elle est domiciliée à la même adresse qu’Habitations Trigone, à Beloeil. Sa première activité est la «promotion et la construction d’autres types de constructions résidentielles». Ses principaux administrateurs sont les mêmes que ceux d’Habitations Trigone.

De son côté, la RBQ procède à des vérifications à savoir si cet entrepreneur est bel et bien autorisé à poursuivre les travaux de construction du projet Viva-Cité Granby.

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Travaux évalués à 30 M$

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Le permis de construire précise que les travaux de construction sont évalués à 30 M$. On y apprend aussi que le projet Viva-Cité Granby regroupera 200 logements et 100 chambres. Le futur immeuble aura une hauteur de quatre étages et disposera d’un stationnement intérieur.

","type":"paragraph","contents":[],"photos":[]},{"contents":[{"accessibility":"METERED","authors":[{"coverUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F5328d5b6-0369-4c0b-8aab-f387f4fac5fc.jpg&width=1024&stripmeta=true","description":{},"email":"jean-luc.lorry@lavoixdelest.ca","imageUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fa5501846-52a0-4aee-a381-14b59962fb34.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","location":"Granby","name":"Jean-Luc Lorry","source":"La Voix de l'Est"}],"channel":"Affaires","chapters":[{"position":0,"text":{"fr":"

L’automne dernier, le Bureau des régisseurs de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) avait révoqué les 19 licences de construction des Habitations Trigone de Beloeil.

"},"type":"paragraph"},{"position":1,"text":{"fr":"

Celui-ci reprochait entre autres au Groupe Trigone la qualité des travaux et le service après-vente, le non-respect de décisions arbitrales et de jugements rendus contre eux, la production de fausses déclarations et des manquements à la Loi sur la santé et la sécurité au travail.

"},"type":"paragraph"},{"position":2,"text":{"fr":"

Le 1^er octobre 2021, le Groupe Trigone avait déposé une requête auprès du Tribunal administratif du Travail pour contester la décision rendue par le Bureau des régisseurs de la RBQ.

"},"type":"paragraph"},{"position":3,"text":{"fr":"

Appel rejeté du tribunal administratif

"},"type":"paragraph"},{"position":4,"text":{"fr":"

Le 29 juillet dernier, le juge administratif Jean Paquette avait toutefois rejeté l’appel d’Habitations Trigone qui souhaitaient récupérer leurs licences afin de poursuivre leurs divers chantiers de construction.

"},"type":"paragraph"},{"caption":{"fr":"Le projet Viva-Cité Granby consiste à construire 300 logements sur le site du complexe résidentiel pour retraités autonomes le Faubourg Champêtre. Photo prise lors des vacances de la construction."},"contentType":"image","credits":{"fr":"LA VOIX DE L’EST, JIMMY PLANTE"},"position":5,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fa95a2024-edd4-4b04-ae00-4918bfffc78b.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"},{"position":6,"text":{"fr":"

«La Décision conclut à l’annulation, avec effet immédiat, de 19 licences d’entrepreneur en construction et par le refus d’en délivrer quatre», peut-on lire dans la décision rendue par le Tribunal administratif du Travail disponible en ligne.

"},"type":"paragraph"},{"position":7,"text":{"fr":"

Lors du passage de La Voix de l'Est mercredi matin, des travailleurs s’affairaient sur le chantier de construction du projet résidentiel locatif Viva-Cité Granby situé sur le site du Faubourg Champêtre.

"},"type":"paragraph"},{"position":8,"text":{"fr":"

Ce projet immobilier consiste à bâtir 300 logements supplémentaires de différentes tailles (studio, 3 1/2 et 4 1/2). Viva-Cité Granby s’adresse à une clientèle âgée de 50 ans et plus.

"},"type":"paragraph"},{"position":9,"text":{"fr":"

Selon nos informations, l’entreprise responsable des travaux est une compagnie à numéro appartenant aux propriétaires du Groupe Trigone.

"},"type":"paragraph"},{"position":10,"text":{"fr":"

Pourtant, lors de la dernière visite d’inspecteurs pour le compte de la RBQ, ce chantier de construction était suspendu.

"},"type":"paragraph"},{"caption":{"fr":"L'entrée du chantier de construction du projet immobilier locatif Viva-Cité Granby."},"contentType":"image","credits":{"fr":"LA VOIX DE L’EST, ALAIN DION"},"position":11,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2Fc534abe6-a339-434e-8e48-ba61659f108b.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"},{"position":12,"text":{"fr":"

«Si des travaux devaient éventuellement reprendre, nous ferons les vérifications requises afin de s’assurer qu’ils seront réalisés dans le respect de la Loi, a assuré mercredi Sylvain Lamothe, porte-parole de la RBQ. La RBQ a le pouvoir d’émettre une ordonnance pour la fermeture d’un chantier. Commettre une infraction à la Loi peut aussi entraîner une poursuite par le Directeur des poursuites criminelles et pénales. Notre travail de vérification et de validation se poursuit.»

"},"type":"paragraph"},{"position":13,"text":{"fr":"

En décembre 2021, le promoteur immobilier a obtenu un permis de construire de la municipalité.

"},"type":"paragraph"},{"position":14,"text":{"fr":"

«La Ville de Granby confirme que le permis de construction émis le 7 décembre 2021 pour le projet des 300 habitations sur la rue Denison Ouest est valide jusqu’au 7 décembre 2023. La Ville ne contrôle pas les licences exigées par d’autres organismes de régulation et qui doivent être détenues par l’entrepreneur qui réalise ce projet. Elle ne peut donc pas se prononcer sur les intentions du constructeur et de ces organismes», a écrit, dans un échange de courriels, Marc-Antoine Morin, chef de la division des communications à la Ville de Granby.

"},"type":"paragraph"},{"position":15,"text":{"fr":"

Date de livraison repoussée

"},"type":"paragraph"},{"position":16,"text":{"fr":"

Sur le chantier, un panneau publicitaire indique que Lokalia, une entreprise appartenant aux mêmes propriétaires que Habitations Trigone offre la location d’appartements en formule tout inclus qui seront disponibles en 2022.

"},"type":"paragraph"},{"position":17,"text":{"fr":"

Curieusement, en visitant le site web de l’entreprise, la date de livraison a été reportée à juin 2023.

"},"type":"paragraph"},{"caption":{"fr":"Le projet résidentiel Viva-Cité Granby s’adresse à une clientèle de personnes âgées de 50 ans et plus."},"contentType":"image","credits":{"fr":"IMAGE EXTRAITE DU SITE WEB DE LOKALIA"},"position":18,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F2bf9071e-abd5-4c2e-b186-e7adcccb542b.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"},{"position":19,"text":{"fr":"

Selon le Registraire des entreprises du Québec, Lokalia Granby Développement est une entreprise immatriculée le 23 mars 2022. Son adresse est identique à celle d’Habitations Trigone à Beloeil. L’entreprise est présidée par Patrice St-Pierre, l’un des propriétaires d’Habitations Trigone.

"},"type":"paragraph"},{"position":20,"text":{"fr":"

Nous avons tenté, en vain, de joindre un responsable de Lokalia.

"},"type":"paragraph"}],"creationDate":"2022-08-10T22:06:12.584Z","externalIds":{"newscycle":"7CB32EA8-D32D-42A4-89B2-4717E891F0AC"},"firstPublicationDate":"2022-08-11T07:00:00.000Z","free":false,"id":"040122a9798011d00909f1af76f5875a","lead":"Bien que les licences d'Habitations Trigone aient été suspendues, des travailleurs étaient toujours actifs sur le chantier de l’agrandissement du complexe résidentiel pour retraités autonomes le Faubourg Champêtre à Granby, a constaté La Voix de l’Est mercredi.","locales":["fr"],"metadata":{},"modificationDate":"2022-08-12T13:28:11.448Z","publications":[{"canonical":false,"organizationKey":"lavoixdelest","sectionKey":"ma-region"},{"canonical":false,"editionKey":"site","organizationKey":"latribune","sectionKey":"affaires"},{"canonical":false,"editionKey":"site","organizationKey":"lequotidien","sectionKey":"affaires"},{"canonical":false,"editionKey":"site","organizationKey":"lenouvelliste","sectionKey":"affaires"},{"canonical":false,"editionKey":"site","organizationKey":"ledroit","sectionKey":"affaires"},{"canonical":false,"editionKey":"site","organizationKey":"lesoleil","sectionKey":"affaires"},{"canonical":true,"editionKey":"site","organizationKey":"lavoixdelest","sectionKey":"affaires"}],"slug":"2022/08/11/viva-cite-granby--trigone-poursuivrait-la-construction-sans-licences-040122a9798011d00909f1af76f5875a","tags":[],"templateName":"article1","title":"Viva-Cité Granby : Trigone poursuivrait la construction sans licences","type":"article","url":"global/contents/040122a9798011d00909f1af76f5875a.json","visual":{"caption":{"fr":"Alors que les travaux de construction du projet immobilier Viva-Cité Granby devraient être suspendus, ceux-ci semblaient aller bon train mercredi matin."},"contentType":"image","credits":{"fr":"LA VOIX DE L’EST, ALAIN DION"},"position":0,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F463d77d5-eb79-4477-853d-fe57119c94ad.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"},"color":null,"mainVisual":{"caption":"Alors que les travaux de construction du projet immobilier Viva-Cité Granby devraient être suspendus, ceux-ci semblaient aller bon train mercredi matin.","contentType":"image","credits":"LA VOIX DE L’EST, ALAIN DION","position":0,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F463d77d5-eb79-4477-853d-fe57119c94ad.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","contents":[],"photos":[]},"thumbnailVisual":{"url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F463d77d5-eb79-4477-853d-fe57119c94ad.jpg&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"}},{"accessibility":"METERED","authors":[{"description":{},"email":"nicolas.bourcier@lavoixdelest.ca","imageUrl":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F95be90e4-bd28-4632-8831-3f3f1fdce54f.png&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true","name":"Nicolas Bourcier","source":"La Voix de l'Est"}],"channel":"Actualités","chapters":[{"position":0,"text":{"fr":"

Habitations Trigone, sous le nom l’entreprise en commandite Viva-Cité Granby ayant le même siège social que Trigone, a acheté le complexe pour aînés Faubourg Champêtre en janvier 2021 pour 13,5 M$ à Denis Favreau et Guylaine Choinière.

Rappelons qu’une demande de dérogation mineure avait été déposée par les promoteurs de l’époque dans le cadre d’une étude de faisabilité afin de permettre une plus grande densification sur le terrain et ainsi autoriser la construction d’un nouveau bâtiment sur le terrain existant qui auraient permis d’ajouter 300 portes.

Le conseil municipal a donné le feu vert au projet d’expansion du complexe pour aînés de la rue Denison-Ouest en septembre 2020, malgré l’avis défavorable rendu par le comité consultatif d’urbanisme (CCU) et les réticences de certains membres du voisinage. Le maire a réitéré la volonté du conseil municipal en matière de densification et a rappelé qu’il n’était pas tenu de suivre les recommandations du CCU.

"},"type":"paragraph"},{"position":2,"text":{"fr":"

Travaux prévus?

Une employée des installations de la rue Denison-Ouest à Granby, qui n’a pas voulu s’identifier, a été surprise lorsque La Voix de l’Est lui a appris la nouvelle concernant Habitations Trigone, puisqu’une roulotte de construction doit faire son apparition dans le stationnement dans les prochaines semaines.

Il n’a pas été possible de faire confirmer ces faits par la maison mère, qui a coupé la communication lorsque l’auteur de ces lignes s’est identifié comme journaliste.

"},"type":"paragraph"},{"position":3,"text":{"fr":"

«On avait reçu les plans, donc on est en analyse de plans pour délivrer un permis. La demande n’était pas complète», a indiqué le directeur du Service de la planification et de la gestion du territoire de la Ville de Granby, Benoît Carbonneau, en entrevue téléphonique le vendredi 1er octobre.

Il ajoute que «c’est encore tout chaud» et que la Ville n’a pas eu d’échanges avec Habitations Trigone quant à la suite des choses depuis l’annonce de la révocation des licences de l’entreprise.

Viva-Cité Granby est inscrit au Rôle d’évaluation foncière de la Ville à la place de Faubourg Champêtre depuis janvier 2021.

"},"type":"paragraph"},{"caption":{"fr":"Le conseil municipal a donné le feu vert au projet d’expansion du complexe pour aînés de la rue Denison-Ouest en septembre 2020, malgré l’avis défavorable rendu par le comité consultatif d’urbanisme (CCU) et les réticences de certains membres du voisinage."},"contentType":"image","credits":{"fr":"ARCHIVES LA VOIX DE L’EST"},"position":4,"type":"photo","url":"https://images.omerlocdn.com/resize?url=https%3A%2F%2Fgcm.omerlocdn.com%2Fproduction%2Fglobal%2Ffiles%2Fimage%2F464dad51-f03f-4f43-8de2-538274030b10.JPG&width=1024&type=jpeg&stripmeta=true"},{"position":5,"text":{"fr":"

Décision

Un reportage de l’émission La Facture diffusé sur ICI Radio-Canada en février 2020 a été l’élément déclencheur de l’enquête par la RBQ.

Le Bureau des régisseurs de la RBQ reproche entre autres aux dirigeants d’Habitations Trigone d’avoir « contourné une loi d’ordre public » de différentes manières, minant ainsi la confiance du public et de la Régie.

On reproche notamment au Groupe Trigone (nom utilisé dans la décision) d’avoir volontairement multiplié les sociétés et personnes morales distinctes et employer systématiquement le nom commercial « Habitations Trigone », ce qui est de «nature à induire le public en erreur», relève Me Gilles Mignault, régisseur de la RBQ, ajoutant même que cette confusion est d’une «ampleur inégalée».

"},"type":"paragraph"},{"author":{"fr":"Me Gilles Mignault, régisseur de la RBQ"},"position":6,"text":{"fr":"

Agir ainsi, c’est manquer de transparence, c’est semer de la confusion. L’identité de l’entrepreneur avec lequel on contracte est cruciale. Camoufler intentionnellement ou non sa véritable identité, c’est tromper le public en général et le futur acheteur, en particulier

"},"type":"quote"},{"position":7,"text":{"fr":"

«Les clients, les inspecteurs, les municipalités et les sous-traitants, ont été pris au piège dans cet enchevêtrement d’entreprises, de marque de commerce et d’affirmations pouvant porter à la confusion quant à l’identité du véritable entrepreneur. [...] Agir ainsi, c’est manquer de transparence, c’est semer de la confusion. L’identité de l’entrepreneur avec lequel on contracte est cruciale. Camoufler intentionnellement ou non sa véritable identité, c’est tromper le public en général et le futur acheteur, en particulier», ajoute Me Mignault dans la décision.

Le Bureau des régisseurs reproche aussi au Groupe Trigone la qualité des travaux et le service après-vente, le non-respect de décisions arbitrales et de jugements rendus contre eux, la production de fausses déclarations et des manquements à la Loi sur la santé et la sécurité au travail : tous des éléments qui ont plombé la confiance du public et de la RBQ, tranche le Bureau des régisseurs.

Radio-Canada rapportait vendredi que les dirigeants, Patrice St-Pierre et Serge Rouillard, ont mandaté leurs avocats de porter la cause en appel devant Tribunal administratif du Québec pour obtenir le sursis de l’application de la décision.

- Avec la collaboration de Marie-France Létourneau

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